主题：中医讲究“望闻问切”，买房子也如此！好洋房的N大要素你知多少？

当下的花园洋房市场，真可以用“乱花渐欲迷人眼”来形容。产品之多，购房者想从中挑出真正的好洋房，着实要有一番好眼力。中医讲究“望闻问切”，买房子也是如此！！

望：周边自然风景要得天独厚
既然称之为花园洋房，景观一定秀美生态。可对于真正意义的花园洋房，并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。真正的花园洋房要将社区精美的小环境与周边壮美的自然风景溶于一体，能彰显生态和谐。

朗诗麓院位于紫金山东麓——灵山脚下。而紫金东麓灵山板块是南京城市第一板块。区内大气、水质、噪音等各项指标均达到国家一级旅游区标准，是仙林新城的“生态核心区”，也是全市生态环境最好的区域之一。

闻：开发商的实力和经验，是买好洋房的硬指标

买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如某花园洋房项目，虽历经多年却几乎再也没动过，这样的房子要是买了难免让人有所担心。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、保值的要素。

问：居住功能的深化和精细化需了解

相对空间数量上的扩展，花园洋房更注重功能质量的提高。除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。有些案例在主卧室内按卫生、更衣、睡眠、休闲等不能功能划出专区，增加功能性半室、270度景窗、一步式阳台等。总之，购房者深化和细化居住功能，要追求洋房室内环境优美整洁，居住舒适。

这点从朗诗麓院的样板间就可以窥探一二。麓院采用请清新的简欧主义装修风格。在精装修打造过程中全方位把控装修品质，严格控制室内游离甲醛指标和VOC指标，全方位保障装修后的室内空气品质。品牌甄选上，与科勒、诺贝尔、伊莱克斯等国际一线品牌战略合作。采用2.0S科技新品，比如会客系统、安全乐活系统、科学收纳系统、空气净化系统、温湿度健康系统等等。

切：交通及配套，样样都应考虑在内
有人说，住洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、成不成熟无所谓。事实上，洋房也需要配套和成熟。
因为，他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院一定要考虑在内。还有孩子的问题，一个好的可是会影响孩子的一生的。

放眼朗诗麓院的交通、配套规划绝对是令人放心的。2号线、规划4号线双线贯通，仙道、中山门大街、玄武大道等多条城市干道构架立体交通。商业配套尊享金鹰奥莱城、亚东商业广场、亚东商业街、大成名店公园等。上，项目南侧500米为南外仙林校区，同事配享南师、南师仙林双，周边南京国际、仙林、南外附属幼儿园等配套。

呵呵